**

**

(S5312A) 《専有部分》
□←　前項の規定は，規約で別段の定めをすることを妨げない。ただし，第27条第１項の場合を除いて，区分所有者以外の者を共用部分の所有者と定めることはできない（区分法11条2項本文）。

(S5312B) 《共用部分の移転》
□←　民法第177条の規定は，共用部分には適用しない（区分法11条3項）。
※←　共有者の持分は，その有する専有部分の処分に従う。
2 共有者は，この法律に別段の定めがある場合を除いて，その有する専有部分と分離して持分を処分することができない（区分法15条）。

(S5312C) 《構造上の独立性の喪失》
□←　これを建物の合体という。

(S5312D) 《１個の建物》
◎←　１棟の建物に構造上区分された数個の部分で独立して住居，店舗，事務所又は倉庫その他建物としての用途に供することができるものがあるときは，その各部分は，この法律の定めるところにより，それぞれ所有権の目的とすることができる（区分法1条）。

(S5312E) 《規約共用部分》
□←　第１条に規定する建物の部分及び附属の建物は，規約により共用部分とすることができる。この場合には，その旨の登記をしなければ，これをもって第三者に対抗することができない（区分法4条2項）。