ＡのＢに対する金銭債権を担保するために，Ｃの所有する甲建物を目的とする抵当権が設定された。

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(S2812A) 《残存価値が十分》
　だって，損してないじゃん。

※←　故意又は過失によって他人の権利又は法律上保護される利益を侵害した者は，これによって生じた損害を賠償する責任を負う（民法709条）。
※←　抵当権は価値権だから，損害は発生していない（大判昭3.8.1）。

(S2812B) 《代位行使》
※←　債権者は，自己の債権を保全するため，債務者に属する権利を行使することができる。ただし，債務者の一身に専属する権利は，この限りでない（民法423条1項）。
※←一　第三者が抵当不動産を不法占有することにより，競売手続の進行が害され適正な価額よりも売却価額が下落するおそれがあるなど，抵当不動産の交換価値の実現が妨げられ抵当権者の優先弁済請求権の行使が困難となるような状態があるときは，抵当権者は，抵当不動産の所有者に対して有する右状態を是正し抵当不動産を適切に維持又は保存するよう求める請求権を保全するため，所有者の不法占有者に対する妨害排除請求権を代位行使することができる。
　二　建物を目的とする抵当権を有する者がその実行としての競売を申し立てたが，第三者が建物を権原なく占有していたことにより，買受けを希望する者が買受け申出をちゅうちょしたために入札がなく，その後競売手続は進行しなくなって，建物の交換価値の実現が妨げられ抵当権者の優先弁済請求権の行使が困難となる状態が生じているなど判示の事情の下においては，抵当権者は，建物の所有者に対して有する右状態を是正するよう求める請求権を保全するため，所有者の不法占有者に対する妨害排除請求権を代位行使し，所有者のために建物を管理することを目的として，不法占有者に対し，直接抵当権者に建物を明け渡すよう求めることができる（最判平11.11.24）。

(S2812C) 《物上代位》
　抵当権者は，果実を取得できないのが，原則。

※←　先取特権は，その目的物の売却，賃貸，滅失又は損傷によって債務者が受けるべき金銭その他の物に対しても，行使することができる。ただし，先取特権者は，その払渡し又は引渡しの前に差押えをしなければならない（民法304条1項）。
※←　抵当権者は，抵当不動産の賃借人を所有者と同視することを相当とする場合を除き，右賃借人が取得する転貸賃料債権について《物上代位権》を行使することができない（最判平12.4.14）。

(S2812D) 《求償権》
※←　抵当権者は，債務者又は第三者が占有を移転しないで債務の担保に供した不動産について，他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有する（民法369条1項）。
※←　当事者間の合意によつて，特定の数個の債権を一定金額の限度で担保する一個の抵当権を設定することも，また将来発生の可能性のある条件付債権を担保するため抵当権を設定することも，有効と解すべきであつて，所論は独自の見解に過ぎないものであつて採るを得ない（最判昭33.5.9）。

(S2812E) 《敷金の充当》
　敷金は，延滞賃料で，目減りする。

※←　支払の差止めを受けた第三債務者は，その後に取得した債権による相殺をもって差押債権者に対抗することができない（民法511条）。
※←　敷金が授受された賃貸借契約に係る賃料債権につき抵当権者が物上代位権を行使してこれを差し押さえた場合において，当該賃貸借契約が終了し，目的物が明け渡されたときは，賃料債権は，敷金の充当によりその限度で消滅する（最判平14.3.28）。