民27年９問

◎

　占有権に関する次のアからオまでの記述のうち，判例の趣旨に照らし正しいものは，幾つあるか。

ア

　占有者は，その占有を第三者に妨害されるおそれがあるときは，その第三者に故意又は過失があるか否かにかかわらず，その第三者に対し，占有保全の訴えにより，その妨害の予防又は損害賠償の担保を請求することができる。

イ

　建物の賃貸借契約により賃貸人の代理占有が成立する場合において，貸借人が当該賃貸借契約の終了後も当該建物の占有を続けていたとしても，当該賃貸借契約の終了により，賃貸人の代理占有は消滅する。

ウ

　占有者がその占有物について有益費を支出したときは，善意の占有者は占有の回復者に対しその償還を請求することができるが，悪意の占有者は占有の回復者に対しその償還を請求することができない。

エ

　占有者は，その占有物を第三者に賃貸して賃料を取得していたときは，通常の必要費を支出していたとしても，占有の回復者に対しその償還を請求することができない。

オ

　土地の占有者は，当該土地の所有者からの所有権に基づく土地明渡請求に対し当該土地を所有者から使用貸借した旨の主張をするときは，その占有権原を適法に有することが推定されるので，当該土地の使用借権の設定に係る事実について主張・立証する必要はない。

　１　１個　　　　　　２○２個　　　　　　３　３個　　　　　　４　４個　　　　　　５　５個　　　

◎	占有権に関する次のアからオまでの記述のうち，判例の趣旨に照らし正しいものは，幾つあるか。 (S2709) 【占有権】 **
ア	占有者は，その占有を第三者に妨害されるおそれがあるときは，その第三者に故意又は過失があるか否かにかかわらず，その第三者に対し，占有保全の訴えにより，その妨害の予防又は損害賠償の担保を請求することができる。正しい。 (S2709A) 《占有保全の訴》　占有者は，その占有を第三者に妨害されるおそれがあるときは，その第三者に故意又は過失があるか否かにかかわらず，その第三者に対し，【占有保全の訴え】により，その妨害の予防又は損害賠償の担保を請求することができる（民法199条）。 (S2709A) 《占有保全の訴》 ※←＝　占有者がその占有を妨害されるおそれがあるときは，【占有保全の訴え】により，①妨害の予防または②損害賠償の担保を請求することができる（民法199条）。
イ	建物の賃貸借契約により賃貸人の代理占有が成立する場合において，貸借人が当該賃貸借契約の終了後も当該建物の占有を続けていたとしても，当該賃貸借契約の終了により，賃貸人の代理占有は消滅する。誤り。 (S2709B) 《代理占有》　建物の賃貸借契約により賃貸人の【代理占有】が成立する場合に，貸借人が当該賃貸借契約の終了後も当該建物の占有を続けていたとして，当該賃貸借契約の終了により，賃貸人の【代理占有】は［消滅しない］（民法204条1項3号）。 (S2709B) 《代理占有》 ※←　代理人によって占有をする場合には，占有権は，次に掲げる事由によって消滅する。 ① 本人が代理人に占有をさせる意思を放棄したこと。 ② 代理人が本人に対して以後自己又は第三者のために占有物を所持する意思を表示したこと。 ③ 代理人が占有物の所持を失ったこと（民法204条1項3号）。
ウ	占有者がその占有物について有益費を支出したときは，善意の占有者は占有の回復者に対しその償還を請求することができるが，悪意の占有者は占有の回復者に対しその償還を請求することができない。誤り。 (S2709C) 《有益費》　占有者がその占有物について【有益費】を支出したとき，善意の占有者は占有の回復者に対しその償還を請求することができるし，悪意の占有者も占有の回復者に対しその償還を請求することが［できる］（民法196条2項）。 (S2709C) 《期限許与》 ※←　占有者が占有物の改良のために支出した金額その他の有益費については，その価格の増加が現存する場合に限り，回復者の選択に従い，その支出した金額又は増価額を償還させることができる。ただし，悪意の占有者に対しては，裁判所は，回復者の請求により，その償還について相当の期限を許与することができる（民法196条2項）。
エ	占有者は，その占有物を第三者に賃貸して賃料を取得していたときは，通常の必要費を支出していたとしても，占有の回復者に対しその償還を請求することができない。正しい。 (S2709D) 《通常の必要費》　占有者は，その占有物を第三者に賃貸して賃料を取得していたときは，【通常の必要費】を支出していたとしても，占有の回復者に対しその償還を請求することができない（民法196条1項但）。 (S2709D) 《通常の必要費》 ※←　占有者が占有物を返還する場合には，その物の保存のために支出した金額その他の必要費を回復者から償還させることができる。ただし，占有者が果実を取得したときは，【通常の必要費】は，占有者の負担に帰する（民法196条1項）。
オ	土地の占有者は，当該土地の所有者からの所有権に基づく土地明渡請求に対し当該土地を所有者から使用貸借した旨の主張をするときは，その占有権原を適法に有することが推定されるので，当該土地の使用借権の設定に係る事実について主張・立証する必要はない。誤り。 (S2709E) 《占有権原》　土地の占有者は，当該土地の所有者からの所有権に基づく土地明渡請求に対し当該土地を所有者から使用貸借した旨の主張をするときは，その【占有権原】を適法に有することが推定されるが，当該土地の使用借権の設定に係る事実について主張・立証する必要が［ある］（民法188条）（最判昭35.3.1）。 (S2709E) 《占有権原》 ※←　占有者が占有物について行使する権利は，適法に有するものと推定する（民法188条）。 ※←　他人の不動産を占有する正権原があるとの主張については、その主張をする者に立証責任があると解すべきである（最判昭35.3.1）。
	１　１個　　　　　　２○２個　　　　　　３　３個　　　　　　４　４個　　　　　　５　５個