民法

◎

　地上権者が土地の所有者に定期の地代を支払わなければならない地上権に関する次の１から５までの記述のうち，判例の趣旨に照らし正しいものは，どれか。

１

　地上権者は，設定行為で存続期間を定めなかったときは，いつでもその権利を放棄して，放棄後に期限の到来する地代の支払義務を免れることができる。

２

　竹木の所有を目的とする地上権の地上権者は，その権利が消滅した時には，土地上に植林した竹木を収去する権利を有するが，土地を原状に復する義務は負わない。

３

　地上権者は，地上権の目的となっている土地の所有者の承諾を得なければ，その土地を第三者に賃貸することができない。

４

　地上権の設定行為で50年より長い存続期間を定めたときは，その地上権の存続期間は50年となる。

５

　地上権者が引き続き２年以上地代の支払を怠ったときは，その土地の所有者は，地上権の消滅を請求することができる。

　正　解　　　５

◎	地上権者が土地の所有者に定期の地代を支払わなければならない地上権に関する次の１から５までの記述のうち，判例の趣旨に照らし正しいものは，どれか。 (S2810) 【地上権者】 **
１	地上権者は，設定行為で存続期間を定めなかったときは，いつでもその権利を放棄して，放棄後に期限の到来する地代の支払義務を免れることができる。誤り。 (S2810A) 《地代の支払義務》　【地上権者】は，設定行為で存続期間を定めなかったとき，いつでもその権利を放棄して，放棄後に期限の到来する地代の支払義務を免れることが［できる訳ではない］（民法268条1項但）。 (S2810A) 《地代の支払義務》 ※←　設定行為で地上権の存続期間を定めなかった場合において，別段の慣習がないときは，地上権者は，いつでもその権利を放棄することができる。ただし，地代を支払うべきときは，１年前に予告をし，又は期限の到来していない１年分の地代を支払わなければならない（民法268条1項但）。
２	竹木の所有を目的とする地上権の地上権者は，その権利が消滅した時には，土地上に植林した竹木を収去する権利を有するが，土地を原状に復する義務は負わない。誤り。 (S2810B) 《原状回復義務》　竹木の所有を目的とする地上権の【地上権者】は，その権利が消滅した時には，土地上に植林した竹木を収去する権利を有するが，土地を原状に復する義務を［負う］（民法269条1項）。 (S2810B) 《原状回復義務》 ※←　地上権者は，その権利が消滅した時に，土地を原状に復してその工作物及び竹木を収去することができる。ただし，土地の所有者が時価相当額を提供してこれを買い取る旨を通知したときは，地上権者は，正当な理由がなければ，これを拒むことができない（民法269条1項）。
３	地上権者は，地上権の目的となっている土地の所有者の承諾を得なければ，その土地を第三者に賃貸することができない。誤り。 (S2810C) 《賃貸》　【地上権者】は，地上権の目的となっている土地の所有者の承諾を［得なくても］，その土地を第三者に賃貸することが［できる］（民法265条）。 (S2810C) 《排他的支配性》 ※←　地上権者は，他人の土地において工作物又は竹木を所有するため，その土地を使用する権利を有する（民法265条）。 (2410A) 《賃貸》　地上権者は，土地の所有者の承諾がなくとも，土地の使用目的を変更することがない限り，地上権の設定された土地を第三者に賃貸することができる（大判明36.12.23）。
４	地上権の設定行為で50年より長い存続期間を定めたときは，その地上権の存続期間は50年となる。誤り。 (S2810D) 《存続期間》　［永小作権：×地上権］の設定行為で50年より長い存続期間を定めたときは，その［永小作権：×地上権］の存続期間は50年となる（民法278条1項）。 (S2810D) 《存続期間》 ※←　永小作権の存続期間は，20年以上50年以下とする。設定行為で50年より長い期間を定めたときであっても，その期間は，50年とする（民法278条1項）。
５	地上権者が引き続き２年以上地代の支払を怠ったときは，その土地の所有者は，地上権の消滅を請求することができる。正しい。 (S2810E) 《消滅請求》　【地上権者】が引き続き２年以上地代の支払を怠ったときは，その土地の所有者は，【地上権】の消滅を請求することができる（民法266条1項、276条）。 (S2810E) 《消滅請求》 ※←　第274条から第276条までの規定は，地上権者が土地の所有者に定期の地代を支払わなければならない場合について準用する（民法266条1項）。 ※←　永小作人が引き続き２年以上小作料の支払を怠ったときは，土地の所有者は，永小作権の消滅を請求することができる（民法276条）。
	正　解　　　５