(1612) 【附属建物】

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正しい。
(1612A) 《付属建物の新築》
　Ａ及びＢが，その共有する甲建物に隣接して，これと効用上一体として利用する乙建物を新築した場合に，乙建物に対するＡ及びＢの持分が甲建物に対するＡ及びＢの持分と同一であるとき，Ａは単独で，乙建物を甲建物の附属建物とする建物の表題部の変更の登記を申請することができる（法51条1項、規則121条）。

誤り。
(1612B) 《非主従合併》
　同一敷地内に隣接して所在する甲建物及び乙建物が効用上一体として利用される状態にない場合，甲建物を主たる建物とし，乙建物をその附属建物とする合併の登記を申請することは［できない］（準則86条1号）。

正しい。
(1612C) 《主従合併》
　甲建物の敷地とは接していない他の敷地上に建築された乙建物が甲建物と効用上一体として利用されている場合，乙建物を甲建物の附属建物とする合併の登記を申請することができる（準則86条1号）。

正しい。
(1612D) 《接続合併》
　Ａが，甲建物及びこれに隣接する一棟の建物に属する区分建物である乙建物を所有する場合に，これらの建物を効用上一体として利用するとき，Ａは，乙建物を甲建物の附属建物とする合併の登記を申請することができる（準則86条2号）。

正しい。
(1612E) 《合併と抵当権》
　Ａが，その所有する甲建物に隣接して，これと効用上一体として利用する乙建物を新築した場合，Ａは，甲建物に抵当権設定の登記がされているときであっても，乙建物を甲建物の附属建物とする建物の表題部の変更登記を申請することができる（昭25.12.14民甲3176号通達）。