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◎
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次の対話は,登記の申請に対する登記官の審査に関する教授と学生との間の対話である。教授の質問に対する次の1から5までの学生の回答のうち,正しいものは幾つあるか。
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| 教授 | 登記の申請があった場合には,どのような手続が行われますか。 |
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学生1
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登記官は,遅滞なく,受付の手続をした上で,申請に関するすべての事項を調査し,当該申請に係る登記を実行すべきか,それとも却下すべきかを決定することになります。
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| 教授 | 却下事由が存在する場合であっても,却下されないときがありますか。 |
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学生2
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はい。申請の不備の内容が即日補正することができる程度のものである場合には,補正を命じられ,その補正があったときは,適法な申請があったものとして,受理されます。
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| 教授 | では,登記の申請の不備を補正しない場合には,必ず却下されることになるのですか。 |
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学生3
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そのような場合でも,登記官は,なるべく事前に却下することになる旨を申請人又は代理人に告げ,その申請の取下げの機会を与えることになります。それでも,取下げがない場合には,却下されることになります。
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| 教授 | 登記官の審査権限に関し,一般に,権利に関する登記については形式的審査権限しかないということがいわれますが,表示に関する登記については,どうですか。 |
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学生4
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表示に関する登記の申請に対する登記官の審査は,権利に関する登記の申請の場合のように,提出された書類とこれに関連する登記簿のみを資料とするのではなく,当該不動産の実地調査が行われることになりますし,申請の内容が実地調査の結果と符合しない場合には,申請が却下されることになります。
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| 教授 | 表示に関する登記の申請については,その他に,どのような事由が存在する場合に却下されることになりますか。 |
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学生5
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権利に関する登記の申請の却下事由と共通の事由となりますが,例えば,事件がその登記所の管轄に属しないときや,申請書に掲げられた不動産又は登記義務者の表示が登記簿と符合しないときなどがあります。
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1 1個 2 2個 3 3個 4○4個 5 5個
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