借家人が有益費を支出した後，家屋の賃貸借が終了した場合における家屋に対する留置権

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(4114A) 《登記》
※←　（民法条）。賃借家屋につき必要費（§608 1）・有益費（§608 �U）を支出した借家人は，これに基づいて家屋の留置権を有する（通説，大判昭10. 5.13,大判昭14. 4.28)。留置権は物権であり，占有継続によりすべての人に対して主張することができる（§295 1 ， §302)。また，留置権は占有を公示方法とし，登記をすることはできない。

(4114B) 《物上代位性》
※←　（民法条）。留置権には物上代位性はない。

(4114C) 《不当利得》
※←　（民法条）。借家人が有益費の償還を受けるまで家屋の引渡しを拒むことができるのは，占有を相手方に移さないで自己の所に留めておく，という外形的支配の面で是認されたことであって，自分の許でそれの使用価値を収めることまで是認されるものではない。その使用価値の収益は，不当利得となり，これを返還しなければならない（通説・判例）。

(4114D) 《消滅請求》
※←　（民法条）。298条２項・３項により，債務者の請求があれば消滅する。直ちに消滅するのではないから誤りである。

(4114E) 《期限の許与》
※←　（民法条）。608条２項但書により，裁判所が期限を許与すると，有益費についての債権は，弁済期にないことになり, 295条１項但書により，留置権は消滅する。