抵当権を設定されている土地の所有者が死亡し相続人がその土地の上に建物を築造した場合

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(3774A) 《》
※←　（民法370条）。抵当権は，抵当地の上に存する建物にはその効力が及ばない(§370本文)。建物を競売し，その代価につき優先弁済を受けることはできない。

(3774B) 《》
※←　（民法条）。相続人は，抵当権設定者の地位を承継する。したがって，本間の場合, 389条の適用があり，土地と共に建物を競売できるが，優先権は，土地の代価についてのみ行うことができる(§389 I但書)。

(3774C) 《一括競売》
※←　抵当権の設定後に抵当地に建物が築造されたときは，抵当権者は，土地とともにその建物を競売することができる。ただし，その優先権は，土地の代価についてのみ行使することができる（民法389条1項）。

(3774D) 《》
※←　（民法388条）。法定地上権は，抵当権設定当時土地の上に建物がなければならない(§388)。よって，本問では法定地上権の成立はない。

(3774E) 《》
※←　（民法389条）。389条１項本文により，土地と共に建物を競売することができる。