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(R0218A) 《現実の提供》
　手付倍返しは，キャッシュを提供して。

※←　買主が売主に手付を交付したときは，買主はその手付を放棄し，売主はその倍額を現実に提供して，契約の解除をすることができる。ただし，その相手方が契約の履行に着手した後は，この限りでない（民法557条1項本）。
(2417E) 《手付解除》
　買主が売主に手付を交付した場合に，売主が売買契約を解除するためにした手付の倍額の償還の受領を買主が拒んだとき，売主は，手付の倍額の金銭を供託しなければならない（民法557条1項）（最判平6.3.22）。

(R0218B) 《自ら着手》
　相手方の着手前なら，自分の着手は無関係。

※←　買主が売主に手付を交付したときは，買主はその手付を放棄し，売主はその倍額を現実に提供して，契約の解除をすることができる。ただし，その相手方が契約の履行に着手した後は，この限りでない（民法557条1項但）。
※←　解約手附の授受された売買契約において，当事者の一方は，自ら履行に着手した場合でも，相手方が履行に着手するまでは，民法第557条第1項に定める解除権を行使することができるものと解するのを相当とする（最判昭40.11.24）。
(0116B) 《自ら着手》
　買主は，売主に代金を提供して履行を求めた場合でも，売主がこれに応じなければ（売主が履行に着手していない以上），手付を放棄して契約を解除することができる（民法557条1項）（最判昭40.11.24）。

(R0218C) 《履行に着手》
　着手は，目に見える形で。

※←　買主が売主に手付を交付したときは，買主はその手付を放棄し，売主はその倍額を現実に提供して，契約の解除をすることができる。ただし，その相手方が契約の履行に着手した後は，この限りでない（民法557条1項）。
※←　民法557条1項にいう履行の着手とは，債務の内容たる給付の実行に着手すること，すなわち，客観的に外部から認識し得るような形で履行行為の一部をなし又は履行の提供をするために欠くことのできない前提行為をした場合を指すものと解すべきところ，本件において，原審における上告人の主張によれば，被上告人が本件物件の所有者たる大阪府に代金を支払い，これを上告人に譲渡する前提として被上告人名義にその所有権移転登記を経たというのであるから，右は，特定の売買の目的物件の調達行為にあたり，単なる履行の準備行為にとどまらず，履行の着手があつたものと解するを相当とする（最判昭40.11.24）。

(R0218D) 《移転登記》
　他人物売買で，売主が所有権を取得し，登記名義も得えれば，着手あり。

※←　（民法条）。
※←　解約手附の授受された第三者所有の不動産の売買契約において，売主が，右不動産を買主に譲渡する前提として，当該不動産につき所有権を取得し，かつ，自己名義の所有権取得登記を得た場合には，民法557条第1項にいう「契約ノ履行ニ著手」したときにあたるものと解するのを相当する（最判昭40.11.24）。

(R0218E) 《履行期前》
　早めに，キャッシュを提供しても，着手あり。

※←　（民法条）。
※←　履行期の約定がある場合であつても，当事者が債務の履行期前には履行に着手しない旨合意している等格別の事情のないかぎり，右履行期前に民法第557条第1項にいう履行に着手することができないものではない（最判昭41.1.21）。