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(R0710A) 《共有持分》
※←　裁判所は，所有者を知ることができず，又はその所在を知ることができない土地（土地が数人の共有に属する場合にあっては，共有者を知ることができず，又はその所在を知ることができない土地の共有持分）について，必要があると認めるときは，利害関係人の請求により，その請求に係る土地又は共有持分を対象として，所有者不明土地管理人（第4項に規定する所有者不明土地管理人をいう。以下同じ）による管理を命ずる処分（以下「所有者不明土地管理命令」という）をすることができる（民法264条の２第1項括弧）。
※←　管理が不適当か否かは，土地そのものの状態により反判断されるべきだから。
※←　（最判昭）
※←　（最判平）。

(R0710B) 《命令の効力》
※←　所有者不明土地管理命令の効力は，当該所有者不明土地管理命令の対象とされた土地（共有持分を対象として所有者不明土地管理命令が発せられた場合にあっては，共有物である土地）にある動産（当該所有者不明土地管理命令の対象とされた土地の所有者又は共有持分を有する者が所有するものに限る）に及ぶ（民法264条の2第2項）。
※←　管理不全土地管理命令の効力は，当該管理不全土地管理命令の対象とされた土地にある動産（当該管理不全土地管理命令の対象とされた土地の所有者又はその共有持分を有する者が所有するものに限る）に及ぶ（民法264条の9第2項）。
※←　（最判昭）
※←　（最判平）。

(R0710C) 《管理人》
※←　所有者不明土地管理命令が発せられた場合には，所有者不明土地等に関する訴えについては，所有者不明土地管理人を原告又は被告とする（民法264条の4）。
※←　自ら管理不全土地等に関する訴えを提起できる。
※←　1 裁判所は，所有者による土地の管理が不適当であることによって他人の権利又は法律上保護される利益が侵害され，又は侵害されるおそれがある場合において，必要があると認めるときは，利害関係人の請求により，当該土地を対象として，管理不全土地管理人（第三項に規定する管理不全土地管理人をいう。以下同じ。）による管理を命ずる処分（以下「管理不全土地管理命令」という）をすることができる。
2 管理不全土地管理命令の効力は，当該管理不全土地管理命令の対象とされた土地にある動産（当該管理不全土地管理命令の対象とされた土地の所有者又はその共有持分を有する者が所有するものに限る）に及ぶ。
3 裁判所は，管理不全土地管理命令をする場合には，当該管理不全土地管理命令において，管理不全土地管理人を選任しなければならない（民法264条の9）。
※←　（最判平）。

(R0710D) 《所有者の同意》
※←　1 前条第4項の規定により所有者不明土地管理人が選任された場合には，所有者不明土地管理命令の対象とされた土地又は共有持分及び所有者不明土地管理命令の効力が及ぶ動産並びにその管理，処分その他の事由により所有者不明土地管理人が得た財産（以下「所有者不明土地等」という）の管理及び処分をする権利は，所有者不明土地管理人に専属する。
2 所有者不明土地管理人が次に掲げる行為の範囲を超える行為をするには，裁判所の許可を得なければならない。ただし，この許可がないことをもって善意の第三者に対抗することはできない。
�@ 保存行為
�A 所有者不明土地等の性質を変えない範囲内において，その利用又は改良を目的とする行為（民法264条の3）。
※←　管理不全土地管理命令の対象とされた土地の処分についての前項の許可をするには，その所有者の同意がなければならない（民法264条の10第3項）。
※←　（最判昭）
※←　（最判平）。

(R0710E) 《辞任》
※←　所有者不明土地管理人は，正当な事由があるときは，裁判所の許可を得て，辞任することができる（民法264条の6第2項）。
※←　管理不全土地管理人は，正当な事由があるときは，裁判所の許可を得て，辞任することができる（民法264条の12第2項）。
※←　（最判昭）
※←　（最判平）。