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(R0614A) 《代価弁済》
　�@ 第三取得者　→　�A 代価弁済　→　�B 抵当権の消滅

※←　抵当不動産について所有権又は地上権を買い受けた第三者が，抵当権者の請求に応じてその抵当権者にその代価を弁済したときは，抵当権は，その第三者のために消滅する（民法378条）。
※←　（最判昭）
※←　（最判平）。
(S6211D) 《代価弁済》�@
　抵当不動産を買い受けた第三取得者が抵当権者の請求に応じてその代価を弁済したとき，【抵当権】は，その第三取得者のために消滅する（民法378条）。
(S2413B) 《代価弁済》�B
　抵当不動産について所有権又は地上権を買い受けた第三者が，抵当権者の請求に応じてその抵当権者にその代価を弁済したとき，【抵当権】は，その第三者のために消滅する（民法378条）。
(L3013A) 《代価弁済》�C
　抵当不動産についてその所有者から地上権を買い受けた第三者が，抵当権者の請求に応じてその抵当権者にその代価を弁済したとき，【抵当権】は，その第三者のために消滅する（民法378条）。
(L0414E) 《代価弁済》�D
　Ａは，その所有する甲土地にＢのために抵当権を設定し，その後，甲土地をＣに売却した。この場合，第三取得者ＣがＢの請求に応じてＢにその代価を弁済したとき，【抵当権】は消滅する（民法378条）。

(R0614B) 《消滅請求》
※←　主たる債務者，保証人及びこれらの者の承継人は，抵当権消滅請求をすることができない（民法380条）。
※←　（最判昭）
※←　（最判平）。
(R0114C) 《保証人》
　抵当権によって担保されている債務を主債務とする保証の保証人は，抵当不動産を買い受けたとき，《抵当権消滅請求》をすることが［できない］（民法380条）。

(R0614C) 《通知》
※←　第383条各号に掲げる書面の送付を受けた債権者は，前条第１号の申立てをするときは，同号の期間内に，債務者及び抵当不動産の譲渡人にその旨を通知しなければならない（民法385条）。
※←　抵当不動産の第三取得者は，抵当権消滅請求をするときは，登記をした各債権者に対し，次に掲げる書面を送付しなければならない（民法383条）。
�@ 取得の原因及び年月日，譲渡人及び取得者の氏名及び住所並びに抵当不動産の性質，所在及び代価その他取得者の負担を記載した書面
�A 抵当不動産に関する登記事項証明書（現に効力を有する登記事項のすべてを証明したものに限る）
�B 債権者が２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしないときは，抵当不動産の第三取得者が第1号に規定する代価又は特に指定した金額を債権の順位に従って弁済し又は供託すべき旨を記載した書面
※←　（最判昭）。
※←　（最判平）。
(S1914C) 《通知義務》
　抵当権者は，抵当不動産の第三取得者がいる場合に，抵当権を実行しようとするとき，あらかじめ第三取得者に対してその旨の通知を［する必要はない］。

(R0614D) 《買受人》
※←　抵当不動産の第三取得者は，その競売において買受人となることができる（民法390条）。
※←　債務者はダメ。
※←　（最判平）。
(S1311D) 《不動産の買受け》
　不動産競売における抵当権の目的物である不動産の買受けは，第三取得者，物上保証人ともできる（民法390条）。

(R0614E) 《必要費》
※←　抵当不動産の第三取得者は，抵当不動産について必要費又は有益費を支出したときは，第196条の区別に従い，抵当不動産の代価から，他の債権者より先にその償還を受けることができる（民法391条）。
※←　（最判昭）
※←　（最判平）。
(L3013D) 《費用の償還》
　抵当不動産をその所有者から買い受けた者は，その不動産について必要費を支出した場合に，抵当権の実行によりその不動産が競売されたとき，その代価から最先順位の抵当権者より先にその支出した額の償還を受けることができる（民法391条）。
(S6211B) 《有益費の償還》
　抵当不動産の第三取得者は，抵当不動産について有益費を支出したときは，［民法196条の区別に従い不動産の代価をもって最も先にその償還を受けることができる：×その不動産上に不動産保存の先取特権を有する］（民法391条）。