民法

◎

　抵当不動産についてする抵当権消滅請求に関する次のアからオまでの記述のうち，正しいものの組合せは，後記１から５までのうちどれか。

ア

　抵当権消滅請求は，抵当不動産について所有権を取得した第三者のほか，地上権又は永小作権を取得した第三者もすることができる。

イ

　抵当権者が抵当権消滅請求を拒むには，第三取得者から抵当権消滅請求の書面の送付を受けた後２か月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければならない。

ウ

　抵当権者は，抵当不動産の第三取得者がいる場合において，抵当権を実行しようとするときは，あらかじめ第三取得者に対してその旨を通知しなければならない。

エ

　買い受けた不動産について抵当権の登記があるときは買主は，抵当権消滅請求の手続が終わるまで，売主に対し代金の支払を拒むことができる。

オ

　抵当不動産の第三取得者が，登記をした抵当権者のうち一部の者について抵当権消滅請求をした場合には，当該一部の者の抵当権のみが消滅する。

　１　アウ　　　　　　２　アオ　　　　　　３○イエ　　　　　　４　イオ　　　　　　５　ウエ　　　

◎	抵当不動産についてする抵当権消滅請求に関する次のアからオまでの記述のうち，正しいものの組合せは，後記１から５までのうちどれか。 (S1914) 【抵当権消滅請求】 **
ア	抵当権消滅請求は，抵当不動産について所有権を取得した第三者のほか，地上権又は永小作権を取得した第三者もすることができる。誤り。 (S1914A) 《請求権者》　【抵当権消滅請求】は，抵当不動産について所有権を取得した第三者は［できるが］（民法379条），地上権又は永小作権を取得した第三者はすることが［できない］。 (S1914A) 《請求権者》 ※←　抵当不動産の第三取得者は，第383条の定めるところにより，抵当権消滅請求をすることができる（民法379条）。 ←　地上権者，永小作権者，主たる債務者，保証人およびその承継人（民法380条），停止条件付第三取得者（民法381条）は，抵当権消滅請求権を有しない。
イ	抵当権者が抵当権消滅請求を拒むには，第三取得者から抵当権消滅請求の書面の送付を受けた後２か月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしなければならない。正しい。 (S1914B) 《競売の申立て》　抵当権者が【抵当権消滅請求】を拒むには，第三取得者から抵当権消滅請求の書面の送付を受けた後２か月以内に抵当権を実行して【競売の申立て】をしなければならない（民法385条）。 (S1914B) 《競売の申立て》 ※←　第383条各号に掲げる書面の送付を受けた債権者は，前条第１号の申立てをするときは，同号の期間内に，債務者及び抵当不動産の譲渡人にその旨を通知しなければならない（民法385条）。
ウ	抵当権者は，抵当不動産の第三取得者がいる場合において，抵当権を実行しようとするときは，あらかじめ第三取得者に対してその旨を通知しなければならない。誤り。 (S1914C) 《通知義務》　抵当権者は，抵当不動産の第三取得者がいる場合に，抵当権を実行しようとするとき，あらかじめ第三取得者に対してその旨の通知を［する必要はない］。 (S1914C) 《通知義務》 ※←　増加競売の通知義務の規定（旧民法385条）は，削除された。　第三取得者から抵当権消滅請求を受けた場合に限り，その第三取得者に通知すれば足りる（民法385条）。
エ	買い受けた不動産について抵当権の登記があるときは買主は，抵当権消滅請求の手続が終わるまで，売主に対し代金の支払を拒むことができる。正しい。 (S1914D) 《支払拒絶権》　買い受けた不動産について抵当権の登記があるとき，買主は，【抵当権消滅請求】の手続が終わるまで，売主に対し代金の支払を拒むことができる（民法577条1項）。 (S1914D) 《支払拒絶権》 ※←　買い受けた不動産について抵当権の登記があるときは，買主は，抵当権消滅請求の手続が終わるまで，その代金の支払を拒むことができる。この場合において，売主は，買主に対し，遅滞なく抵当権消滅請求をすべき旨を請求することができる（民法577条1項）。
オ	抵当不動産の第三取得者が，登記をした抵当権者のうち一部の者について抵当権消滅請求をした場合には，当該一部の者の抵当権のみが消滅する。誤り。 (S1914E) 《一部の者》　抵当不動産の第三取得者が，登記をした抵当権者のうち一部の者について【抵当権消滅請求】をした場合，当該一部の者の抵当権のみが消滅［する訳ではない］（民法383条柱）（最判平9.6.5）。 (S1914E) 《一部の者》 ※←　一個の不動産の全体を目的とする抵当権が設定されている場合には，右抵当不動産の共有持分を取得した第三者が抵当権の滌除〔抵当権消滅請求〕をすることはできない（最判平9.6.5）。
	１　アウ　　　　　　２　アオ　　　　　　３○イエ　　　　　　４　イオ　　　　　　５　ウエ