民法

◎

　先取特権に関する次のアからオまでの記述のうち，誤っているものの組合せは，後記１から５までのうち，どれか。

ア

　一般の先取特権者は，不動産について登記をしなくても，不動産売買の先取特権について登記をした者に優先して当該不動産から弁済を受けることができる。

イ

　同一の目的物について共益の費用の先取特権者が数人あるときは，各先取特権者は，その債権額の割合に応じて弁済を受ける。

ウ

　一般の先取特権者は，債務者の財産に不動産と不動産以外の財産とがある場合には，まず不動産から弁済を受けなければならない。

エ

　同一の不動産について売買が順次された場合には，売主相互間における不動産売買の先取特権の優先権の順位は，売買の前後による。

オ

　不動産の売買の先取特権の効力を保存するためには，売買契約と同時に，不動産の代価又はその利息の弁済がされていない旨を登記しなければならない。

　１　アイ　　　　　２×アウ　　　　３　イエ　　　　４　ウオ　　　　５　エオ　　　

◎	先取特権に関する次のアからオまでの記述のうち，誤っているものの組合せは，後記１から５までのうち，どれか。 (R0513) 【先取特権】 **
ア	一般の先取特権者は，不動産について登記をしなくても，不動産売買の先取特権について登記をした者に優先して当該不動産から弁済を受けることができる。誤り。 (R0513A) 《対抗力》　【一般の先取特権者】は，不動産について登記をしなければ，不動産売買の先取特権について登記をした者に優先して当該不動産から弁済を受けることが［できない］（民法336条）。 (R0513A) 《対抗力》 ※←　一般の先取特権は，不動産について登記をしなくても，特別担保を有しない債権者に対抗することができる。　ただし，登記をした第三者に対しては，この限りでない（民法336条）。 (S2611E) 《一般の先取特権》　雇用関係の先取特権は，不動産について登記を［しなければ］，当該不動産について登記をした抵当権を有する債権者に対抗することが［できない］（民法336条但）。
イ	同一の目的物について共益の費用の先取特権者が数人あるときは，各先取特権者は，その債権額の割合に応じて弁済を受ける。正しい。 (R0513B) 《同一順位の先取特権》　同一の目的物について【共益の費用の先取特権者】が数人あるとき，各先取特権者は，その債権額の割合に応じて弁済を受ける（民法332条）。 (R0513B) 《同一順位の先取特権》 ※←　同一の目的物について同一順位の先取特権者が数人あるときは，各先取特権者は，その債権額の割合に応じて弁済を受ける（民法332条）。 (S1711E) 《優先順位》　一般的に，債務者の総財産の上に複数の先取特権が成立した場合，先取特権の被担保債権の発生原因が，①共益の費用，②雇用関係　③葬式の費用，④日用品の供給であるものの順に優先することになる（民法329条1項）。同順位の先取特権の間では，債権額の割合に応じて弁済を受けることとなる（民法332条）。
ウ	一般の先取特権者は，債務者の財産に不動産と不動産以外の財産とがある場合には，まず不動産から弁済を受けなければならない。誤り。 (R0513C) 《一般の先取特権者》　【一般の先取特権者】は，債務者の財産に不動産と不動産以外の財産とがある場合，まず不動産〔以外の財産〕から弁済を受けなければならない（民法335条1項）。 (R0513C) 《一般の先取特権者》 ※←　一般の先取特権者は，まず不動産以外の財産から弁済を受け，なお不足があるのでなければ，不動産から弁済を受けることができない（民法335条1項）。 (S2411C) 《一般の先取特権者》　一般の先取特権者は，まず不動産〔以外の財産〕から弁済を受け，なお不足があるのでなければ，不動産〈×以外の財産〉から弁済を受けることができない（335条1項）。
エ	同一の不動産について売買が順次された場合には，売主相互間における不動産売買の先取特権の優先権の順位は，売買の前後による。正しい。 (R0513D) 《不動産売買の先取特権》　同一の不動産について売買が順次された場合，売主相互間における【不動産売買の先取特権】の優先権の順位は，売買の前後による（民法331条2項）。 (R0513D) 《不動産売買の先取特権》 ※←　同一の不動産について売買が順次された場合には，売主相互間における不動産の売買の先取特権の優先権の順位は，売買の前後による（民法331条2項）。 (S2411E) 《不動産売買の先取特権》　同一の不動産について売買が順次された場合，売主相互間における不動産売買の先取特権の優先権の順位は，売買の前後による（331条2項）。
オ	不動産の売買の先取特権の効力を保存するためには，売買契約と同時に，不動産の代価又はその利息の弁済がされていない旨を登記しなければならない。正しい。 (R0513E) 《同時申請》　【不動産の売買の先取特権】の効力を保存するためには，売買契約と同時に，不動産の代価又はその利息の弁済がされていない旨を登記しなければならない（民法340条）。 (R0513E) 《同時申請》 ※←　不動産の売買の先取特権の効力を保存するためには，売買契約と同時に，不動産の代価又はその利息の弁済がされていない旨を登記しなければならない（民法340条）。 (S2611A) 《不動産売買の先取特権》　不動産売買の先取特権の効力を保存するためには，売買契約と同時に，不動産の代価又はその利息の弁済がされていない旨を登記しなければならない（民法340条）。
	１　アイ　　　　　２×アウ　　　　３　イエ　　　　４　ウオ　　　　５　エオ