(6336) 【土地賃借権の時効取得】

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Ｄ
(6336A) 《》
　わが国の民法上，土地賃借権は，［特定の人をして特定の行為をさせることを内容とする債権とされていること］から，賃貸人たる所有権者との関係を除外して土地賃借権の時効取得が可能かという問題がある。

Ｅ　Ａ
(6336B) 《》
　一般に，賃借権は，［目的物を使用収益すること］という物に対する支配権的な側面と，［賃貸人をして，目的物を使用収益の可能な状態において提供させること］という対人的な請求権としての側面とがあり，

(6336C) 《》
　しかも土地賃借権とりわけ建物所有を目的とする土地賃借権において，賃借人がその地上に登記した建物を有するときは，特別法によって，その支配権的側面が強化され，

Ｆ　Ｂ　Ｃ
(6336D) 《》
　［実質的には，地上権又は登記された土地賃借権と同視されていること］を考えると，［土地の継続的な用益という外形的事実の存在とそれが賃借の意思に基づくことが客観的に表現されていること］という要件が充足されるときは，民法第163条により，土地賃借権は［財産権の一種であること］からその時効取得が可能である。