敷金に関する次の(A)から(C)までの文章を読んで,後記の[62−27]と[62−28]の各問に答えよ。
(A) 敷金に関する法律関係は,賃貸借契約に付随し,従属するのであって,賃貸借終了後に家屋所有権が移転した場合には,賃貸借契約自体は新所有者に承継されないから敷金に関する権利義務の関係のみが新所有者に承継されることはない。
(B) 家屋賃貸借契約において,家屋の所有権移転に伴い賃貸人たる地位に承継があった場合には,旧賃貸人に差し入れられた敷金は,未払賃料債務に当然に充当され,その限度において敷金返還請求権は消滅し,残額についてのみその権利義務関係が新賃貸人に承継される。
(C) 家屋賃貸借契約において,賃借権が旧賃借人から新賃借人に移転され,賃貸人がこれを承諾したことにより旧賃借人が賃貸借関係から離脱した場合においては,特段の事情のない限り,敷金が将来新賃借人が新たに負担することとなる債務をも担保しなければならないと解することは,敷金交付者にその予期に反して不利益を被らせる結果となって相当でなく,敷金に関する権利義務関係は,新賃借人に承継されるものではない。
 次のアからオまでの記述のうち,上記(A)(B)(C)いずれかの見解と矛盾するものを選んだ場合,その組合せとして正しいものは,後記1から5までのうちどれか。

 敷金に関する権利義務は,常に賃貸借関係に随伴する。

 敷金は,賃借人以外の第三者でも,差し入れることができる。

 敷金返還請求権は,いったん発生した後は一般の指名債権と同様の方法で他に譲渡することができる。

 賃貸人が賃貸借契約終了後に未払賃料を敷金から控除するためには,相殺の意思表示をしなければならない。

 家屋を買い受けて賃貸人の地位を承継した者は,旧賃貸人から敷金を受け継いでいないときでも,賃借人に対して敷金返還義務を負う。

 1 アウ     2×アエ     3 イウ     4 イオ     5 エオ   
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