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(R0319A) 《存続期間》
　人生は，100年。　でも，賃貸は，50年。

※←　賃貸借の存続期間は，50年を超えることができない。契約でこれより長い期間を定めたときであっても，その期間は，50年とする（民法604条1項後）。
※←　（最判昭）
※←　（最判平）。

(R0319B) 《賃貸人たる地位の移転》
　知らないうちに，オーナーが代わるかも。

※←　不動産の譲渡人が賃貸人であるときは，その賃貸人たる地位は，賃借人の承諾を要しないで，譲渡人と譲受人との合意により，譲受人に移転させることができる。この場合においては，前条第3項及び第4項の規定を準用する（民法605条の3前）。
※←　前条，借地借家法第10条又は第31条その他の法令の規定による賃貸借の対抗要件を備えた場合において，その不動産が譲渡されたときは，その不動産の賃貸人たる地位は，その譲受人に移転する（民法605条の2第1項）。
(L0326B) 《賃貸人たる地位の移転》
　賃貸物である不動産が譲渡された場合，譲渡人と譲受人との間で賃貸人たる地位を譲受人に移転させる旨の合意をすれば，賃借人の承諾が［なくても］，賃貸人たる地位を譲受人に移転させることが［できる］（民法605条の3）（最判昭46.4.23）。

(R0319C) 《修繕義務》
　オーナーが直すのが。当たり前。

※←　賃貸人は，賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。ただし，賃借人の責めに帰すべき事由によってその修繕が必要となったときは，この限りでない（民法606条1項但）。
※←　（最判昭）。

(R0319D) 《必要費》
※←　賃借人は，賃借物について賃貸人の負担に属する必要費を支出したときは，賃貸人に対し，直ちにその償還を請求することができる（民法608条1項）。
※←　（民法条）。
※←　（民法条）。
※←　（最判昭）
※←　（最判平）。

(R0319E) 《賃料の減額》
　店子のせいで，壊れた訳じゃ，ないから，減額ね。

※←　賃借物の一部が滅失その他の事由により使用及び収益をすることができなくなった場合において，それが賃借人の責めに帰することができない事由によるものであるときは，賃料は，その使用及び収益をすることができなくなった部分の割合に応じて，減額される（民法611条1項）。
※←　（最判昭）
※←　（最判平）。