(S2210) 【土地の利用権】

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誤り。
(S2210A) 《10年間》
　甲土地を使って家畜を飼いたいと思っている場合，家畜を飼った経験がないので，試みとして10年間だけ甲土地を使わせてもらいたいと思っているが，その間，甲土地に建物を建てるつもりはないとき，【賃借権】を設定できるが，永小作権を設定［することはできない］（民法278条1項前段）。

誤り。
(S2210B) 《承諾転貸》
　試みではなく，本格的に家畜を飼うこととして，賃貸借契約又は永小作権の設定契約を締結した場合，契約をした後に家畜の飼育に自信が持てなくなったとき，甲土地を知人Ｄに賃貸して飼育を続けてもらうことも考えられる。このとき，［賃貸借契約を締結した場合には］，甲土地を他人に賃貸するのに，Ａの承諾が必要となる（民法612条1項）。

誤り。
(S2210C) 《賃料》
　Ａは，建物を建てないという条件で，５年間であれば，利用目的を問わず，無料で甲土地を使わせてくれると言っていたが，その場合，使用貸借契約［または地上権］を締結することができる。　これに対し，賃借権〈×や地上権〉であれば，甲土地の利用料を支払う必要がある（民法601条）。

正しい。
(S2210D) 《買取請求》
　木を植えるために，利用料を支払って甲土地を利用する契約を締結した場合に，利用権が消滅したとき，賃借権の場合には，植えた木を伐採することができるが（民法616条，598条），地上権の場合には，Ａが時価相当額を支払って買い取る旨を通知してきたとき，伐採することができない可能性がある（民法269条1項）。

正しい。
(S2210E) 《修繕義務》
　大雨によって甲地の一部が陥没して木を植えられなくなることも考えられる。目的物の修繕に関しては，賃借権と地上権との間に差はある。　【賃借権】の場合，貸主に修繕義務があるが（民法606条），【地上権】の場合，土地所有者は，修繕義務を負わない。