(S2218) 【解　除】

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正しい。
(S2218A) 《付随的義務》
　土地の売買契約において，登記手続の完了までに当該土地について発生する公租公課は買主が負担する旨の合意があったが，買主がその義務の履行を怠った場合に，当該義務が契約をした主たる目的の達成に必須とはいえないとき，売主は，特段の事情がない限り，当該義務の不履行を理由として契約を《解除》することができない（最判昭36.11.21）。

誤り。
(S2218B) 《使用利益》
　土地の売買契約が【解除】された場合には，売主は，受領していた代金の返還に当たり，その受領の時からの利息を付さなければならないが（民法545条1項本文），買主は，引渡しを受けていた土地の返還に当たり，その引渡しの時からの使用利益に相当する額を返還することを［要する］（最判昭34.9.22）（大判昭11.5.11）。

正しい。
(S2218C) 《賃貸借契約の解除》
　共有の土地について，共有者全員が貸主となって賃貸借契約が締結されている場合に，借主が賃料の支払債務の履行を怠ったとき，持分の過半数を有する共有者の一人は，当該債務不履行に基づき，単独で当該賃貸借契約の【解除権】を行使することができる（最判昭39.2.25）。

正しい。
(S2218D) 《催告期間》
　土地の買主が代金の支払をしたが，売主が契約で定められた日までに当該土地の引渡しをしないことから，買主が売買契約を解除するために売主に対して引渡しの催告をした場合に，当該催告において履行の期間を定めていなかったときも，相当の期間経過後であれば，買主は，当該契約を【解除】することができる（最判昭31.12.6）（最判昭29.12.21）。

誤り。
(S2218E) 《他人物売買》
　他人の不動産の売主が当該不動産の引渡義務は履行したが，所有権を取得する義務を履行しなかったため，買主が売買契約を【解除】した場合に，当該不動産の所有者からの迫奪により買主が当該不動産の占有を失っていたとき，買主は，解除に伴う原状回復義務として（民法545条1項本文），当該不動産の返還に代わる価格返還の義務を［負わない］（最判昭51.2.13）。