(S2014) 【抵当権の侵害】

**

**

正しい。
(S2014A) 《明渡し請求の代位行使》
　抵当権者が抵当不動産の占有者に対して明渡しを請求する場合，判例は，抵当権者が抵当不動産の占有者に対して明渡しを請求することができるとしている。抵当権者は，抵当不動産の交換価値の実現が妨げられ抵当権者の優先弁済権の行使が困難になるような状態のときは，抵当不動産の所有者に対して抵当不動産を適切に維持又は保存するよう求める請求権を保全するため，民法423条の法意に従い，所有者の不法占有者に対する妨害排除請求権を代位行使して抵当不動産の明渡しを請求することができる（最判平11.11.24）。

誤り。
(S2014B) 《妨害排除請求権》
　抵当権者が直接抵当権に基づく妨害排除請求権を行使することができるかどうかについて，判例は，抵当権は，抵当不動産につき，抵当権者が他の債権者に優先して自己の債権の弁済を受ける担保権であって，抵当不動産を占有する権原を包含するものではないが，抵当権に基づく【妨害排除請求権】を行使することは［できる］としている（最判平11.11.24）。

誤り。
(S2014C) 《直接自己への明渡請求》
　判例は，抵当権は，抵当不動産を占有する権原を包含するものではなく，抵当不動産の占有はその所有者にゆだねられているが，抵当権者は直接自己に明け渡すことを請求することが［できる］としている（最判平11.11.24）。

正しい。
(S2014D) 《賃料額相当の損害賠償》
　抵当権者が抵当不動産の占有者に対し抵当不動産の明渡請求をしたにもかかわらず，その占有者が理由なくこれに応じないで違法に占有を継続する場合，判例は，抵当権者はその占有者に対し賃料額相当の損害賠償金の支払を請求することができないとしている（最判平17.3.10）。抵当権者は，抵当不動産を自ら使用することはできないので，抵当権者は抵当不動産の占有者に対し賃料額相当の損害賠償金の支払を請求することができない。

誤り。
(S2014E) 《明渡し請求》
　抵当不動産の占有者の中には，抵当権の設定の登記がされた後に抵当不動産の所有者から占有権原の設定を受けている者もいるが，判例は，このような占有者に対しても，抵当権者が，抵当不動産の明渡しを請求することができるとしている。抵当権は抵当不動産の所有者の使用収益を排除することができない権利であるが，抵当不動産の所有者に由来する占有権原を有するこのような占有者に対し，抵当権者は，抵当不動産の明渡しを請求することが［できる］（最判平17.3.10）。