(S2407) 【不動産の物権変動】

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誤り。
(S2407A) 《共有持分》
　Ａ及びＢが共有する甲不動産について，Ａが自己の持分をＣに譲渡した場合に，Ｃは，その持分の譲渡について所有権移転の登記をしていないとき，自己の持分の取得をＢに対抗することが［できない］（最判昭46.6.18）。

誤り。
(S2407B) 《地上権》
　Ａが甲土地の所有者であるＢから建物の所有を目的とする地上権の設定を受けた後，甲土地上に乙建物を築造し，所有権保存の登記をした場合に，Ｃが乙建物を地上権と共にＡから買い受け，乙建物の所有権移転の登記をしたとき，Ｃは，地上権の登記をして［いなくても］，甲土地をＢから買い受けたＤに地上権を対抗することが［できる］（借地借家法10条1項）。

正しい。
(S2407C) 《背信的悪意者》
　Ａは，Ｂ所有の甲不動産を買い受けたが，その所有権移転の登記がされない間に，甲不動産がＢからＣに譲渡されて所有権移転の登記がされ，更にＣからＤに譲渡され，Ｄが所有権移転の登記をした。この場合，Ｃが背信的悪意者に当たるときでも，Ｄは，Ａとの関係でＤ自身が背信的悪意者と評価されない限り，甲不動産の所有権の取得をＡに対抗することができる（最判平8.10.29）。

誤り。
(S2407D) 《合意解除》
　賃貸借の目的である甲建物の所有者Ａからその所有権を譲り受け，賃貸人の地位の移転を受けたＢと甲建物の貸借人Ｃとの間で賃貸借契約が合意解除された場合に，Ｂから甲建物の明渡しを求められたＣは，Ｂが甲建物の所有権移転の登記をしていないことを理由として，甲建物の明渡しを拒むことが［できない］（最判昭46.12.3）。

正しい。
(S2407E) 《囲繞地通行権》
　Ａから袋地（他人の土地に囲まれて公道に通じない土地）を買い受けたＢは，その袋地について所有権移転の登記をしていなくても，囲繞地（袋地を囲んでいる土地）の全部を所有するＣに対し，公道に至るため，その囲繞地の通行権を主張することができる（最判昭47.4.14）。