民法

◎

　Ａ及びＢが甲土地を共有している場合に関する次のアからオまでの記述のうち，判例の趣旨に照らし誤っているものは，幾つあるか。

ア

　甲土地がＣに不法に占拠された場合には，Ａは，単独で，甲土地の明渡しをＣに請求することができる。

イ

　Ａが甲土地の自己の持分に抵当権を設定する場合には，Ｂの承諾を得なければならない。

ウ

　甲土地のＡの持分が３分の２である場合において，Ａ及びＢが甲土地をＣに賃貸したところ，Ｃが甲土地を無断で転貸し，背信的行為と認めるに足りない特段の事情もないときは，Ａは，単独で，甲土地の賃貸借契約を解除することができる。

エ

　Ｂが死亡し，その相続人がないときは，Ｂが有していた甲土地の持分は，国庫に帰属する。

オ

　甲土地の管理費用のうちＢが負担すべき費用をＡが立て替えた後に，Ｂが甲土地の持分をＣに売却した場合には，Ａは，Ｂ又はＣのいずれに対しても，立て替えた費用の償還を請求することができる。

　１　１個　　　　　　　２×２個　　　　　　　３　３個　　　　　　　４　４個　　　　　　　５　５個　　　

◎	Ａ及びＢが甲土地を共有している場合に関する次のアからオまでの記述のうち，判例の趣旨に照らし誤っているものは，幾つあるか。 (S2409) 【共有物】　Ａ及びＢが甲土地を共有している場合
ア	甲土地がＣに不法に占拠された場合には，Ａは，単独で，甲土地の明渡しをＣに請求することができる。正しい。 (S2409A) 《不法占拠者》　甲土地がＣに不法に占拠された場合，共有者Ａは，単独で，甲土地の明渡しをＣに請求することができる（大判大10.6.13）。 (S2409A) 《不法占拠者》 ※←　共有物に対して何らの権原を有しない不法占拠者に対する保存行為として，単独で明渡し請求をしても，他の共有者の不利益にはならないから（大判大10.6.13）。
イ	Ａが甲土地の自己の持分に抵当権を設定する場合には，Ｂの承諾を得なければならない。誤り。 (S2409B) 《抵当権の設定》　共有者Ａが甲土地の自己の持分に抵当権を設定する場合，Ｂの承諾を［得る必要はない］（民法249条）。 (S2409B) 《抵当権の設定》 ※←　各共有者は、自由に自らの持分権を処分することができるから。 ※←　共有者の１人が自分の持分を目的として抵当権を設定するには，他の共有者の承諾を要しない（民法249条）。
ウ	甲土地のＡの持分が３分の２である場合において，Ａ及びＢが甲土地をＣに賃貸したところ，Ｃが甲土地を無断で転貸し，背信的行為と認めるに足りない特段の事情もないときは，Ａは，単独で，甲土地の賃貸借契約を解除することができる。正しい。 (S2409C) 《管理行為》　甲土地のＡの持分が３分の２である場合において，共有者Ａ及びＢが甲土地をＣに賃貸したところ，Ｃが甲土地を無断で転貸し，背信的行為と認めるに足りない特段の事情もないとき，Ａは，単独で，甲土地の賃貸借契約を解除することができる（最判昭39.2.25）。 (S2409C) 《賃貸借契約の解除》 ※←　契約の解除は，544条1項により共有者全員でなす必要がある。しかし，共有地を目的とする賃貸借契約を賃料不払を理由として解除する行為は，共有物の管理事項というべきであり，544条1項は適用されず，252条本文により，各共有者の持分価格に従って，その過半数で決する（最判昭39.2.25）。
エ	Ｂが死亡し，その相続人がないときは，Ｂが有していた甲土地の持分は，国庫に帰属する。誤り。 (S2409D) 《相続人の不存在》　共有者Ｂが死亡し，その相続人がないとき，Ｂが有していた甲土地の持分は，［他の共有者Ａ：×国庫］に帰属する（民法255条）。 (S2409D) 《相続人の不存在》 ※←　共有者の１人が，①その持分を放棄したとき，または②死亡して相続人がないときは，その持分は，他の共有者に帰属する（民法255条）。
オ	甲土地の管理費用のうちＢが負担すべき費用をＡが立て替えた後に，Ｂが甲土地の持分をＣに売却した場合には，Ａは，Ｂ又はＣのいずれに対しても，立て替えた費用の償還を請求することができる。正しい。 (S2409E) 《立替債権》　甲土地の管理費用のうちＢが負担すべき費用をＡが立て替えた後に，共有者Ｂが甲土地の持分をＣに売却した場合，共有者Ａは，Ｂ又はＣのいずれに対しても，立て替えた費用の償還を請求することができる（民法254条）。 (S2409E) 《管理費用》 ※←　各共有者は，公平の観点から，その持分に応じて，共有物の維持，管理に要する費用を負担する（民法253条1項）。　　　共有者の１人が共有物について他の共有者に対して有する債権は，その特定承継人に対しても行使することができる（民法254条）。
	１　１個　　　　　　　２×２個　　　　　　　３　３個　　　　　　　４　４個　　　　　　　５　５個