抵当不動産の第三取得者のほうから抵当不動産の代価を評価し，その評価額を支払うから抵当権を消滅させてくれと要求する制度（378条）

(S0220A) 《第三取得者》
※←　保証人が，その義務を履行せずに，抵当権の消滅をもたらす消滅請求をなし得るとするのは妥当でないから。
←　主たる債務者，保証人及びこれらの者の承継人は，抵当権消滅請求をすることができない（民法380条）。
（旧）　主たる債務者，保証人及び其承継人は抵当権消滅請求を為すことを得ず（民法379条）　

(S0220B) 《競売前》
※←　競売申立後においては，抵当権の実行が，第三取得者により遅延されるのは不都合だから（大決大13.8.2）。

(S0220C) 《仮登記権者》
※←　しかし、法改正により、通知は不要となった。
←　本登記をしなければ旧滌除はできないが，通知は旧滌除権行使の機会を与えるものに過ぎないので，仮登記を有する第三取得者にも，通知を要した。
←　抵当不動産の第三取得者は，第383条の定めるところにより，抵当権消滅請求をすることができる（民法379条）。
（旧）　抵当権者が其抵当権を実行せんと欲するときは，予め第378条に掲げたる第三取得者に，其旨を通知することを要す（旧民法381条削除）
　抵当不動産に付き所有権を取得したる第三者は抵当権消滅請求（第383条の規定に依り同条第3号の代価又は金額を抵当権者に提供して抵当権の消滅を請求することを謂ふ。以下同じ）を為すことを得（旧民法378条）

(S0220D) 《複数の抵当権》
※←　一部の抵当権消滅請求をしても，完全な所有権が取得できないので無意味だから。
←　抵当不動産の第三取得者は，抵当権消滅請求をするときは，登記をした各債権者に対し，次に掲げる書面を送付しなければならない。
�@ 取得の原因及び年月日，譲渡人及び取得者の氏名及び住所並びに抵当不動産の性質，所在及び代価その他取得者の負担を記載した書面
�A 抵当不動産に関する登記事項証明書（現に効力を有する登記事項のすべてを証明したものに限る）
�B 債権者が２箇月以内に抵当権を実行して競売の申立てをしないときは，抵当不動産の第三取得者が第1号に規定する代価又は特に指定した金額を債権の順位に従って弁済し又は供託すべき旨を記載した書面（民法383条）
（旧）　第三取得者が抵当権を消滅せしめんと欲するときは登記を為したる各債権者に左の書面を送達することを要す
�@ 取得の原因，年月日，譲渡人及び取得者の氏名，住所，抵当不動産の性質，所在，代価其他取得者の負担を記載したる書面
�A 抵当不動産に関する登記簿の謄本但既に消滅したる権利に関する登記は之を掲くることを要せず
�B 債権者が２箇月内に抵当権を実行して競売の申立を為さざるときは第三取得者は第1号に掲げたる代価又は特に指定したる金額を債権の順位に従ひて弁済又は供託すべき旨を記載したる書面（民法383条）

(S0220E) 《賃借権者》
◎←　抵当不動産の第三取得者は，第383条の定めるところにより，抵当権消滅請求をすることができる（民法379条）。　しかし、
（旧）　抵当不動産に付き所有権を取得したる第三者は抵当権消滅請求（第383条の規定に依り同条第3号の代価又は金額を抵当権者に提供して抵当権の消滅を請求することを謂ふ。以下同じ）を為すことを得（民法378条）
　抵当不動産に付き，所有権，地上権又は永小作権を取得したる第三者は，第382条乃至第384条の規定に従ひ抵当権者に提供して其承諾を得たる金額を払渡し又は之を供託して抵当権を滌除することを得（旧民法378条）