(1927) 【地上権と土地の賃借権】

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正しい。
(1927A) 《存続期間》
　地上権と土地の賃借権について検討します。ただし，借地借家法は考えないことにしましょう。まず，存続期間について，何か違いはありますか。賃貸借の存続期間は20年を超えることができないとされています。これに対して，地上権にはそのような制限はありません。

正しい。
(1927B) 《譲渡》
　土地を利用する者がその権利を第三者に譲渡する場合，何か違いはありますか。地上権を譲渡するには，所有者の承諾を得る必要はありません。これに対して，賃借権の場合，賃借人は賃貸人の承諾を得なければ，賃借権を譲渡できません。

正しい。
(1927C) 《不法占拠者》
　地上権者がその土地に行ってみると，不法占拠者がいたとします。しかし，地上権はまだ登記されていません。この場合，地上権者は地上権に基づき，不法占拠者に土地の明渡しを求めることができますか。地上権が設定されている以上，たとえ登記されていなくても，地上権者は不法占拠者に明渡しを求めることができます。

誤り。
(1927D) 《収去の権利》
　利用者がその土地に物を附属させ，その後，存続期間が満了し，土地を明け渡す場合，附属させた物の取扱いはどうなりますか。賃借人には附属させた物を収去する権利があり，収去する義務もあると考えられています。これに対して，地上権者にはその土地に設置した工作物を収去する権利は［認められる］。

誤り。
(1927E) 《消滅時効》
　消滅時効について，何か違いはありますか。賃借権は債権ですから，（10年間で）時効によって消滅する。　同様に，地上権は物権だから，（20年間で）時効によって［消滅する］。