(4859) 【土地の売買契約】

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誤り。
(4859A) 《他人物売買》
　売買の目的物が第三者のものである場合，第三者に譲渡の意思がなくても売買契約は効力を［生じる］。

誤り。
(4859B) 《土地の一部》
　一筆の土地の一部について売買契約かなされたとき，分筆登記［をする前でも：×のときに］契約の効力を生ずる。

誤り。
(4859C) 《手付解除》
　買主が売主に解約手附を交付した場合，［売主が履行に着手するまでは：×所有権移転登記前であれば］，買主は手附を放棄して契約を解除できる。

誤り。
(4859D) 《抵当権の存在》
　売買の目的物に抵当権が設定されている場合には，善意の買主は直ちに契約を解除できる［訳ではない］。

正しい。
(4859E) 《代金の支払拒絶》
　売買の目的物に権利を主張する者があって買主が買い受けた土地の所有権の一部を失うおそれがあるときは，売主が相当の担保を提供しない限り，買主は危険の限度に応じて代金の一部の支払を拒むことができる。