(S0713) 【地役権】

相隣関係

異にしない
(S0713A) 《分離譲渡》（共通）
　甲土地を所有するＡは，Ｂが所有する乙土地を通行する権利を有している。この通行権が【通行地役権】であっても相隣関係に基づく【囲繞地通行権】であっても，Ａはこの通行権を甲土地の所有権から分離して譲渡することができない（民法281条2項前）。

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(S0713B) 《消滅の合意》
　Ｂ所有の乙土地を通行する甲土地所有者Ａの権利が【通行地役権】であるとき，ＡとＢで，Ａが甲土地の所有権を他人に譲渡した場合には，この通行権が消滅する旨の合意をすることができる（民法281条1項但）。

異にしない
(S0713C) 《妨害除去請求》（共通）
　甲土地を所有するＡは，Ｂが所有する乙土地を通行する権利を有している。この通行権が【通行地役権】であっても相隣関係に基づく【囲繞地通行権】でも，Ｂが乙土地の通行を妨害する場合，Ａは，（物権的請求権として）その妨害の除去を請求することができる（東京控判明41.6.16）。

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(S0713D) 《時効取得による消滅》
　Ｂ所有の乙土地を通行する甲土地所有者Ａの権利が【通行地役権】であるとき，第三者が乙土地の所有権を時効取得した場合に，Ａの通行権が消滅する（民法289条）。

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(S0713E) 《対抗要件の具備》
　Ｂ所有の乙土地を通行する甲土地所有者Ａの権利が【通行地役権】であるとき，Ｂが乙土地の所有権を第三者に譲渡した場合に，Ａが，乙土地の譲受人に対し，（登記なくして）この通行権を主張することができない（民法177条）（最判昭47.4.14）。