ある土地（要役地）の利用価値を増すために，他人の土地（承役地）を利用する権利

共同使用権　←　承役地の所有者・用役権者も
不可分性
　　　　要役地からの分離処分不可
　　　　要役地所有権に随伴する

(S1110A) 《強行規定》
□←　袋地であり，囲繞地通行権は強行規定だから。
※←　地役権者は，設定行為で定めた目的に従い，他人の土地を自己の土地の便益に供する権利を有する。ただし，第３章第１節（所有権の限界）の規定（公の秩序に関するものに限る）に違反しないものでなければならない（民法280条） 。
※←1 他の土地に囲まれて公道に通じない土地の所有者は，公道に至るため，その土地を囲んでいる他の土地を通行することができる。
2 池沼，河川，水路若しくは海を通らなければ公道に至ることができないとき，又は崖があって土地と公道とに著しい高低差があるときも，前項と同様とする（民法210条）。

(S1110B) 《随伴性》
□←　随伴性により地役権も対抗できる。
※←1 地役権は，要役地（地役権者の土地であって，他人の土地から便益を受けるものをいう。以下同じ）の所有権に従たるものとして，その所有権とともに移転し，又は要役地について存する他の権利の目的となるものとする。ただし，設定行為に別段の定めがあるときは，この限りでない。
2 地役権は，要役地から分離して譲り渡し，又は他の権利の目的とすることができない（民法281条）。

(S1110C) 《不可分性》
□←　不可分性により地役権を取得する。
※←1 土地の共有者の１人は，その持分につき，その土地のために又はその土地について存する地役権を消滅させることができない。
2 土地の分割又はその一部の譲渡の場合には，地役権は，その各部のために又はその各部について存する。ただし，地役権がその性質により土地の一部のみに関するときは，この限りでない（民法282条）。

(S1110D) 《随伴性》
□←　随伴性により当然に移転（民法281条）。

(S1110E) 《附従性》
□←　附従性に反するので，分離処分はできない（民法281条）。