(S1113) 【対抗要件】 　　Ｂ　←　Ａ　→　背信的悪意者Ｃ　→　善意転得者Ｄ（登記）　　　　

所有者甲から乙が不動産を買い受け，その登記が未了の間に，丙が当該不動産を甲から二重に買い受け，更に丙から転得者丁が買い受けて登記を完了した場合に，たとい丙が背信的悪意者に当たるとしても，丁は，乙に対する関係で丁自身が背信的悪意者と評価されるのでない限り，当該不動産の所有権取得をもって乙に対抗することができるものと解するのが相当である。けだし，(1) 丙が背信的悪意者であるがゆえに登記の欠缺を主張する正当な利益を有する第三者に当たらないとされる場合であっても，乙は，丙が登記を経由した権利を乙に対抗することができないことの反面として，登記なくして所有権取得を丙に対抗することができるというにとどまり，甲丙間の売買自体の無効を来すものではなく，したがって，丁は無権利者から当該不動産を買い受けたことにはならないのであって，また，(2) 背信的悪意者が正当な利益を有する第三者に当たらないとして民法177条の「第三者」から排除される所以は，第一譲受人の売買等に遅れて不動産を取得し登記を経由した者が登記を経ていない第一譲受人に対してその登記の欠缺を主張することがその取得の経緯等に照らし信義側に反して許されないということにあるのであって，登記を経由した者がこの法理によって「第三者」から排除されるかどうかは，その者と第一譲受人との間で相対的に判断されるべき事柄であるからである（最判平8.10.29）。

(S113A) 《相対的構成》
※←　（相対的効力）　当事者ごとに判断すべき。

(S1113B) 《ＡＣ間の売買》
※←　ＡＣ間の売買は，有効。

(S1113C) 《177条の第三者》
※←　177条の第三者とは，当事者およびその包括承継人以外の者であって，登記の欠缺を主張する正当の利益を有する者（大判明41.12.15）
※←　登記のないＢは，対抗できない。

(S1113D) 《背信的悪意者》
※←　背信的悪意者Ｃの背信性は，信義則上Ｂの登記の欠缺を主張することが許されないという一身専属的なものであり，ＡＣ間の売買契約自体は有効であるから，Ｄは背信的悪意者でない以上，所有権取得の要件になんら欠けるものはなく，有効に権利を取得し得る。

(S1113E) 《無権利者》
□←　無権利者は，他人間の物権変動を否認することによって自己の権利を確保するという法律関係には立たない。
※←　原判決の適法に確定したところによれば，本件控訴人（被上告人）の祖父大竹丑太郎から被控訴人（上告人）先代亡大竹丑次郎に対しなされた本件山林の売買は，通謀虚偽表示により無効のものであり，従って，これに基く所有権移転登記もまた無効であるというのであるから，丑次郎を相続した上告人もまた架空の権利を有するに過ぎないものといわなければならない。また，他方において原判決は，控訴人は丑太郎の家督相続人竹四郎の長女ミツヲと婿養子縁組をすると同時に竹四郎から本件山林の贈与を受けた事実を確定しているのであるから，被上告人（控訴人）は，本件山林の実質的所有者といわなければならない。そして，かようなある不動産につき実質上所有権を有せず登記簿上所有者として表示されているに過ぎない架空の権利者は，実体上の権利を取得した被上告人に対しては，その登記の欠缺を主張し得ないものである（最判昭34.2.12）。