民法

◎	次のアからオまでの記述のうち，物権的請求権としての登記請求権が行使されていると構成するのが困難なものの組合せとして正しいものはどれか。 (0838) 【登記請求権の性質】　登記請求権の根拠としては，一般に以下の３つがあるとされている。①第１に，現在の権利関係と登記が一致しない場合に，物権の効力として認められる物権的登記請求権である。②第２に，物権変動の過程をそのまま登記に表す必要があるという登記法上の要請に従って認められる物権変動的登記請求権である。③第３に，当事者間の登記に関する特約によって認められる債権的登記請求権である。
ア	ＡがＢからＢ所有の不動産を買い受け，その旨の所有権移転登記をした後，売買契約が解除された場合，Ａは，Ｂに所有権移転登記の抹消登記を請求できる。困難である。 (0838A) 《解除による復帰》　ＡがＢからＢ所有の不動産を買い受け，その旨の所有権移転登記をした後，売買契約が解除された場合，Ａは（所有者ではないが），Ｂに所有権移転登記の抹消登記を請求できるのは，物権変動的登記請求権が行使されていると構成できる。 (0838A) 《解除による復帰》 ※←　売買契約の解除（§545)によって，不動産の所有権は遡及的にＢに復帰する（直接効果説，判例　通説）。したがって，Ａに不動産の所有権はないから，Ａが①物権的登記請求権を行使していると構成することは困難である。　　　　　　なお，不動産の所有権がＢからＡに復帰していることから，②物権変動的登記請求権が行使されていると構成することはできる。（民法条項）。
イ	ＢからＢ所有の不動産を買い受け，これをＣに売り渡したＡは，Ｂとの売買契約に基づく債権が消滅時効にかかった後でも，Ｂに所有権移転登記を請求できる。困難である。 (0838B) 《転売後》　ＢからＢ所有の不動産を買い受け，これをＣに売り渡したＡは（所有者ではないが），Ｂとの売買契約に基づく債権が消滅時効にかかった後でも，Ｂに所有権移転登記を請求できるのは，物権変動的登記請求権または債権的登記請求権が行使されていると構成できる。 (0838B) 《転売後》 ※←　不動産をＣに転売したＡには，当該不動産の所有権はない。したがって，Ａが①物権的登記請求権を行使していると構成することは困難である。　　　　　　なお，Ａは，不動産をＣに転売した後でも，②物権変動的登記請求権および③債権的登記請求権を行使することはできる。（民法条項）。　*
ウ	Ａ所有の不動産に設定されたＢの抵当権が被担保債権の弁済により消滅した場合，Ａは，Ｂに抵当権設定登記の抹消登記を請求できる。困難ではない。 (0838C) 《抵当権設定者》　Ａ所有の不動産に設定されたＢの抵当権が被担保債権の弁済により消滅した場合，（所有者である）Ａは，Ｂに抵当権設定登記の抹消登記を請求できるのは，物権的登記請求権が行使されていると構成できる。 (0838C) 《所有権者》 ※←　被担保債権の弁済によって，Ｂの抵当権も付従性により消滅する。したがって，現在の権利関係と抵当権の登記が一致していないことになり，Ａが不動産の所有権に基づいて，①物権的登記請求権を行使していると構成することができる。（民法条項）。　*
エ	不動産が所有者ＢからＡ，ＡからＣへと順次売買され，それぞれ所有権移転登記がされたが，各売買契約が無効であった場合，Ａは，Ｃに所有権移転登記の抹消登記を請求できる。困難である。 (0838D) 《売買の無効》　不動産が所有者ＢからＡ，ＡからＣへと順次売買され，それぞれ所有権移転登記がされたが，各売買契約が無効であった場合，Ａは（所有者ではないが），Ｃに所有権移転登記の抹消登記を請求できるのは，物権変動的登記請求権が行使されていると構成できる。 (0838D) 《売買の無効》 ※←　ＢＡ間，ＡＣ間の売買契約は無効であるから，不動産の所有権はＢに帰属している。したがって，Ａが①物権的登記請求権を行使していると構成することは困難である。なお，ＡからＣへの権利移転は，権利変動の過程に合致しないものであるから，Ａは，②物権変動的登記請求権を行使することができる。（民法条項）。　*
オ	ＡがＢ所有の不動産を20年間占有して時効取得した場合，Ａは，登記名義人Ｂに所有権移転登記を請求できる。困難ではない。 (0838E) 《時効取得者》　ＡがＢ所有の不動産を20年間占有して時効取得した場合，Ａは，（所有権に基づいて）登記名義人Ｂに所有権移転登記を請求できるのは，物権的登記請求権が行使されていると構成できる。 (0838E) 《時効取得者》 ※←　Ａの時効取得によって，当該不動産の所有権は原始的にＡに帰属する（§162)。　したがって，Ａは①物権的登記請求権を行使していると構成することができる。（民法条項）。　*
	１○アイエ　　　　　　２　アウオ　　　　　　３　アエオ　　　　　　４　イウエ　　　　　　５　イウオ