Ａ地（所有者甲）は，Ｂ地（所有者乙）とＣ地（所有者丙）にかこまれた袋地であり，ＢとＣの各地は公路に通じている。甲が公路に出るにはＢ地を通るのが最短距離である。

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(4924A) 《必要かつ損害が最も少なく》
※←　（民法条）。袋地所有者の囲繞地通行権（§210〜§213）の問題である。囲繞地通行権は相隣関係の規定の１つであり，法が相隣関係を定めた趣旨は隣接地相互の利用を調整することにあるから，囲繞地通行権は袋地の所有権を有していることの当然の効果としで認められ，囲繞地の所有者の承諾なしに認められる。しかし，だからといって，甲は「自由に士Ｂ地を通行できるわけではない。囲繞地通行権が認められる場合でも，その通行の場所・方法は必要かつ損害が最も少なくなるようにしなければならない（§211 �T）。

(4924B) 《通路の開設》
※←　（民法条）。囲繞地通行権は，地役権などとは異なり，袋地の所有権を有していることの当然の効果として認められるものであり，囲繞地の所有者の承諾なしに認められる。したがって，囲繞地通行権を有する者は，必要があるときは，通路を開設することができる（§211 �U)。必要がある場合の通路の開設については，囲繞地所有者の承諾は不要である。

(4924C) 《分割》
※←　（民法条）。分割・譲渡によって袋地が生じた場合の問題である。 213条が規定している（本問は§213�Tと�Uのセットー分割＋譲渡−の問題）。すなわち，土地が分割されたことによって袋地が生じた場合には，その袋地の所有者は他の分割された土地だけを通行することができ，しかも，この場合には償金を支払う義務もない（§213 1）。他人が土地を勝手に分割したため自分の土地を通行されるのはその者にとってあまりに不利益なことから，分割した者の土地を通行させようとしたわけである（趣旨）。また，土地の所有者がその土地の一部（未分割の場合は，分割が前提となるから, 213条１項の規定も使う一結論は同じだが）を譲渡したことによって袋地が生じた場合にも，その袋地の所有者はもとの土地の残地だけを通行することができ，しかも，この場合にも償金を支払う義務はない（§213 11）。本問は分割･譲渡の事例であるから, 213条１項と２項により，甲は他の分割されたもとの土地の残地であるｃ地だけを通行できるのであって（ｃ地に囲繞地通行権を有する），Ｂ地には囲繞地通行権を有しない。

(4924D) 《契約》
※←　（民法条）。甲が丙との契約（地役権設定契約）によってＣ地を通行できる地役権を取得した以上は，甲はＣ地を通行して公路に出ることができる。つまり，Ａ地は袋地ではなくなったことになる。したがって，Ａ地が袋地であったがゆえに袋地所有権の効果として公路への最短距離にあるＢ地の所有者乙に受忍義務を負わせて相隣関係を処理していたわけであるが，もはやその必要はないから，甲のＢ地の囲繞地通行権は消滅する。