民法

◎

　甲が土地の占有者乙に対してする所有権に基づく土地の引渡請求に対し，乙が甲の土地所有権を否定する理由として述べる次の主張のうち，成り立たないものはどれか。

１

　この土地の所有者であった甲は，その後．これをＡに売り渡した。

２

　甲は，この土地を所有者Ｂから買い受けたが，Ｂは，その後，これをＣに対して二重にに売り渡し，Ｃへの所有権移転の登記をした。

３

　甲は，この土地を所有者Ｄから買い受けたが，Ｄと甲との売買は，Ｄの意思表示に要素の錯誤があったために無効であり，現にＤはその旨主張している。

４

　甲が登記をＥの名義にしていたので，乙は，過失なく，Ｅが所有者だと信じて，Ｅからこの土地を買い受け，Ｅから所有権移転の登記を受けた。

５

　甲は，この土地をＦから買い受けたものであるが，その登記は，まだＦの前所有者乙名義のままである。

　正　解　　　５

◎	甲が土地の占有者乙に対してする所有権に基づく土地の引渡請求に対し，乙が甲の土地所有権を否定する理由として述べる次の主張のうち，成り立たないものはどれか。 (5868) 【土地の引渡請求】　甲が土地の占有者乙に対してする所有権に基づく土地の引渡請求に対し，乙が甲の土地所有権を否定する理由
１	この土地の所有者であった甲は，その後．これをＡに売り渡した。成り立つ。 (5868A) 《所有権の否定》　この土地の所有者であった甲は，その後．これをＡに売り渡した。 (5868A) 《所有権の否定》 ※←　土地をＡに売り渡せば甲は所有権者ではなくなるので，この主張は，甲の所有権を否定する理由となりうる。（民法条）。
２	甲は，この土地を所有者Ｂから買い受けたが，Ｂは，その後，これをＣに対して二重にに売り渡し，Ｃへの所有権移転の登記をした。成り立つ。 (5868B) 《二重売買》　甲は，この土地を所有者Ｂから買い受けたが，Ｂは，その後，これをＣに対して二重にに売り渡し，Ｃへの所有権移転の登記をした。 (5868B) 《二重売買》 ※←　たとえ甲が有効に土地を買い受けても，二重売買によって第二の買主Ｃが土地を譲り受け，その登記も得れば，原則としてＣが有効な所有権者となり，甲は所有権を取得できないので，この主張は，甲の所有権を否定する理由となりうる。（民法条）。
３	甲は，この土地を所有者Ｄから買い受けたが，Ｄと甲との売買は，Ｄの意思表示に要素の錯誤があったために無効であり，現にＤはその旨主張している。成り立つ。 (5868C) 《錯誤無効》　甲は，この土地を所有者Ｄから買い受けたが，Ｄと甲との売買は，Ｄの意思表示に要素の錯誤があったために無効であり，現にＤはその旨主張している。 (5868C) 《》錯誤無効 ※←　甲Ｄ間の土地売買契約が，要素の錯誤により無効であって，その主張権者であるＤが無効を主張していれば，甲Ｄ間の売買は無効となり(§95),甲は所有権を取得しえない。したがって，この主張は，甲の所有権を否定する理由となりうる。（民法条）。
４	甲が登記をＥの名義にしていたので，乙は，過失なく，Ｅが所有者だと信じて，Ｅからこの土地を買い受け，Ｅから所有権移転の登記を受けた。成り立つ。 (5868D) 《外観法理》　甲が登記をＥの名義にしていたので，乙は，過失なく，Ｅが所有者だと信じて，Ｅからこの土地を買い受け，Ｅから所有権移転の登記を受けた。 (5868D) 《外観法理》 ※←　他人名義の不実の登記をした場合にも，94条２項の基礎にある外観法理によって，同条項が類推適用される。したがって，善意・無過失でＥを所有権者と信じた乙に対して，甲は土地が自己のものであるとの主張をすることができない。したがって，この主張は，甲の所有権を否定する理由となりうる。（民法条）。
５	甲は，この土地をＦから買い受けたものであるが，その登記は，まだＦの前所有者乙名義のままである。成り立たない。 (5868E) 《未登記》　甲は，この土地をＦから買い受けたものであるが，その登記は，まだＦの前所有者乙名義のままであるとの主張には，理由がない。 (5868E) 《未登記》 ※←　物権変動は意思表示のみによりて生じ(§176),登記は対抗要件にすぎない(§177)。そして，乙と甲は，Ｆを介して前主･後主の関係に立ち，対抗関係に立たない。したがって，乙は177条の第三者にあたらず，その主張は理由がない。（民法条）。
	正　解　　　５