民法

◎	Ａを貸主，Ｂを借主とするＡ所有の甲建物の使用貸借契約に関する次のアからオまでの各記述のうち，正しいものを組み合わせたものは，後記１から５までのうちどれか。 (2327) 【使用貸借】　Ａを貸主，Ｂを借主とするＡ所有の甲建物の使用貸借契約。予備試験第１１問と同じ **
ア	甲建物に瑕疵があり，Ａがそれを知らなかったことについて過失がある場合には，Ａは，担保責任を負う。誤り。 (2327A) 《瑕疵担保責任》　甲建物に瑕疵があり，貸主Ａがそれを知らなかったことについて過失がある場合，【使用貸借】の貸主Ａは，担保責任を［負わない］（民法596条、551条1項）。 (2327A) 《瑕疵担保責任》 ※←　第551条の規定は，使用貸借について準用する（民法596条）。 ※←　贈与者は，贈与の目的である物又は権利の瑕疵又は不存在について，その責任を負わない。ただし，贈与者がその瑕疵又は不存在を知りながら受贈者に告げなかったときは，この限りでない（民法551条1項）。 ※←　過失により瑕疵の存在を知らなかったときは貸主は責任を負わない。
イ	甲建物内の蛍光灯が切れたので，Ｂが新しいものに交換した場合，Ｂは，Ａに対して蛍光灯の代金を請求することができる。誤り。 (2327B) 《通常の必要費》　甲建物内の蛍光灯が切れたので，借主Ｂが新しいものに交換した場合，Ｂは，【使用貸借】の貸主Ａに対して蛍光灯の代金を請求することが［できない］（民法595条1項）。 (2327B) 《通常の必要費》 ※←　借主は，借用物の通常の必要費を負担する（民法595条1項）。 ※←　通常の必要費とは，目的物の現状維持に必要な補償｡修繕費などを指すところ，目的物は建物であり，蛍光灯は建物の現状維持に必要な費用にあたる。
ウ	甲建物についてＢが有益費を支出し，使用貸借契約の終了時に，Ｂがその支出した金額の支払をＡに対して求めた場合，Ａは，Ｂが支出した金額ではなく，Ｂが有益費を支出したことによる甲建物の増価額をＢに支払うことができる。正しい。 (2327C) 《有益費》　甲建物について借主Ｂが有益費を支出し，【使用貸借】契約の終了時に，Ｂがその支出した金額の支払を貸主Ａに対して求めた場合，Ａは，Ｂが支出した金額ではなく，Ｂが有益費を支出したことによる甲建物の増価額をＢに支払うことができる（民法595条2項、583条2項、196条2項）。 (2327C) 《有益費》 ※←　占有者が占有物の改良のために支出した金額その他の有益費については，その価格の増加が現存する場合に限り，回復者の選択に従い，その支出した金額又は増価額を償還させることができる。ただし，悪意の占有者に対しては，裁判所は，回復者の請求により，その償還について相当の期限を許与することができる（民法196条2項）。 ※←　使用貸借の借主が有益費を支出した場合には，その価格が現存する限り，貸主の選択で，支出額又は増加額を償還できる（民法595条2項、583条2項、196条）。
エ	ＡＢ間の使用貸借契約が，返還の時期は定めていないが，Ｂが他の適当な建物に移るまでのしばらくの間，Ｂが住居として使用することを目的としていた場合において，Ｂが現実に適当な建物を見つけることができなくても，それに必要な期間を経過したときは，Ａは，使用貸借契約の解約をすることができる。正しい。 (2327D) 《返還の時期》　ＡＢ間の【使用貸借】契約が，返還の時期は定めていないが，借主Ｂが他の適当な建物に移るまでのしばらくの間，Ｂが住居として使用することを目的としていた場合において，Ｂが現実に適当な建物を見つけることができなくても，それに必要な期間を経過したときは，貸主Ａは，【使用貸借】契約の解約をすることができる（民法597条2項但）。 (2327D) 《返還の時期》 ※←　当事者が返還の時期を定めなかったときは，借主は，契約に定めた目的に従い使用及び収益を終わった時に，返還をしなければならない。ただし，その使用及び収益を終わる前であっても，使用及び収益をするのに足りる期間を経過したときは，貸主は，直ちに返還を請求することができる（民法597条2項但）。 ※←　適当な建物を見つけるのに必要な期間が経過した以上，Ａは使用貸借契約の解約をすることができる。
オ	ＡＢ間の使用貸借契約は，Ａの死亡によってその効力を失う。誤り。 (2327E) 《借主の死亡》　ＡＢ間の【使用貸借】契約は，［借主Ｂ：×貸主Ａ］の死亡によってその効力を失う（民法599条）。 (2327E) 《借主の死亡》 ※←　使用貸借は，借主の死亡によって，その効力を失う（民法599条）。 ※←　これに対し，貸主の死亡によっては終了しない。
	１　アウ　　　　　　２　アオ　　　　　　３　イエ　　　　　　４　イオ　　　　　　５○ウエ