民法

◎	Ａは，Ｂとの間で，Ａが所有する２階建ての甲建物を月額50万円の賃料で賃貸する旨の契約を締結し，甲建物をＢに引き渡した。その後，Ｂは，Ａの承諾を得て，Ｃとの間で，甲建物を月額50万円の賃料で転貸する旨の契約を締結し，甲建物をＣに引き渡した。それからしばらくして甲建物の屋根の不具合により雨漏りが発生し，Ｃは，甲建物の２階部分を使用することができなくなった。この場合に関する次のアからオまでの各記述のうち，正しいものを組み合わせたものは，後記１から５までのうちどれか。 (2725) 【転貸借】　Ａは，Ｂとの間で，Ａが所有する２階建ての甲建物を月額50万円の賃料で賃貸する旨の契約を締結し，甲建物をＢに引き渡した。その後，Ｂは，Ａの承諾を得て，Ｃとの間で，甲建物を月額50万円の賃料で転貸する旨の契約を締結し，甲建物をＣに引き渡した。それからしばらくして甲建物の屋根の不具合により雨漏りが発生し，Ｃは，甲建物の２階部分を使用することができなくなった。
ア	Ｃは，Ｂに対し，甲建物の屋根の不具合を修繕するよう請求することができる。正しい。 (2725A) 《修繕義務》　転借人Ｃは，Ｂに対し，甲建物の屋根の不具合を修繕するよう請求することができる（民法606条1項）。 (2725A) 《修繕義務》 ※←　賃貸人は，賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う（民法606条1項）。
イ	Ｃは，Ｂが甲建物の屋根の不具合の修繕を拒絶するときは，Ａに対し，甲建物の屋根の不具合を修繕するよう請求することができる。誤り。 (2725B) 《修繕義務》　転借人Ｃは，Ｂが甲建物の屋根の不具合の修繕を拒絶するときは，Ａに対し，甲建物の屋根の不具合を修繕するよう請求することが［できない］（民法613条）。 (2725B) 《修繕義務》 ※←　賃貸人は、転借人に対しては、修繕義務は負わない。 ※←　1 賃借人が適法に賃借物を転貸したときは，転借人は，賃貸人に対して直接に義務を負う。この場合においては，賃料の前払をもって賃貸人に対抗することができない。 2 前項の規定は，賃貸人が賃借人に対してその権利を行使することを妨げない（民法613条）。
ウ	ＡがＢに対して甲建物の２階部分を使用することができなくなった日以後の賃料の支払を請求した場合，Ｂは，甲建物の２階部分の割合に相当する賃料については，その支払を拒絶することができる。正しい。 (2725C) 《賃料の支払拒絶》　ＡがＢに対して甲建物の２階部分を使用することができなくなった日以後の賃料の支払を請求した場合，Ｂは，甲建物の２階部分の割合に相当する賃料については，その支払を拒絶することができる（大判大5.5.22）。 (2725C) 《賃料の支払拒絶》 ※←　賃貸人が修繕義務を履行しないことを理由に、賃借人は賃料の支払いを拒絶できる（大判大5.5.22）。
エ	ＡがＣに対して甲建物の２階部分を使用することができなくなった日以後の賃料の支払を請求した場合，Ｃは，甲建物の２階部分の割合に相当する賃料についても，その支払を拒絶することができない。誤り。 (2725D) 《義務の範囲》　Ａが転借人Ｃに対して甲建物の２階部分を使用することができなくなった日以後の賃料の支払を請求した場合，Ｃは，甲建物の２階部分の割合に相当する賃料について，その支払を拒絶することが［できる］（民法613条1項前段）。 (2725D) 《義務の範囲》 ※←　原賃借人が負担する賃料の範囲に限られる。 ※←　賃借人が適法に賃借物を転貸したときは，転借人は，賃貸人に対して直接に義務を負う。この場合においては，賃料の前払をもって賃貸人に対抗することができない（民法613条1項前段）。
オ	判例によれば，甲建物の屋根の不具合がＣの責めに帰すべき事由によって生じた場合，Ａは，Ｂに対し，甲建物の屋根の不具合により生じた損害の賠償を請求することができない。誤り。 (2725E) 《保管義務違反》　甲建物の屋根の不具合が転借人Ｃの責めに帰すべき事由によって生じた場合，Ａは，Ｂに対し，甲建物の屋根の不具合により生じた損害の賠償を請求することが［できる］（大判昭4.6.19）。 (2725E) 《保管義務違反》 ※←　原賃借人は、転借人の保管義務違反行為につき責任を負う（大判昭4.6.19）。
	１○アウ　　　　　　２　アオ　　　　　　３　イエ　　　　　　４　イオ　　　　　　５　ウエ