(2810) 【相隣関係と地役権】

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誤り。
(2810A) 《残余地の特定承継》
　共有物の分割によって袋地（他人の土地に囲まれて公道に通じない土地）が生じた場合，当該袋地の所有者は，囲繞地（袋地を囲んでいる土地）のうち，他の分割者の所有地についてのみ無償の通行権を有するが，その通行権は，他の分割者の所有地について売買がされた場合に消滅［しない］（民法213条1項前段）（最判平2.11.20）。

正しい。
(2810B) 《公示と無関係》
　袋地の所有権を取得した者は，所有権取得登記を経由していなくても，囲繞地の所有者及び囲繞地につき利用権を有する者に対して，公道に至るため【囲繞地を通行する権利】を主張することができる（最判昭47.4.14）。

誤り。
(2810C) 《他人による通路開設》
　甲土地を所有するＡは，甲土地の賃借人であるＢがＣ所有の乙土地の上に通路を開設した場合に，Ａがその通路の利用を２０年間続けていたとき，甲土地を要役地，乙土地を承役地とする【通行地役権】の《時効取得》を主張することが［できない］（民法283条）（最判昭30.12.26）。

誤り。
(2810D) 《要役地の所有権の移転》
　甲土地を所有するＡと，乙土地を所有するＢとの間で，甲土地を要役地，乙土地を承役地とする【通行地役権】設定の合意がされたが，通行地役権の設定登記がない場合，その後，Ａから甲土地を譲り受けたＣは，甲土地の所有権移転の登記を経由して，Ｂに対し，【通行地役権】を主張することが［できる］（大判大10.3.23）。

正しい。
(2810E) 《共有者の一人》
　甲土地をＡとＢが共有する場合に，Ｂが，甲土地を要役地，Ｃ所有の乙土地を承役地とする【通行地役権】を時効により取得したとき，Ａも，甲土地を要役地，乙土地を承役地とする【通行地役権】を取得する（民法284条1項）。