(2426) 【転貸借】

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正しい。
(2426A) 《合意解除》
　土地の賃借人が賃貸人の承諾を得て当該土地を転貸したときは，原賃貸借の賃貸人と賃借人との間で原賃貸借を合意解除しても，これをもって転借人に対抗することができない(大判昭9.3.7)。

正しい。
(2426B) 《法定解除》
　建物の賃借人が賃貸人の承諾を得て当該建物を転貸した場合に，原賃貸借が賃借人（転貸人）の賃料不払を理由とする解除により終了したとき，転貸借は，原賃貸借の賃貸人が転借人に対して当該建物の返還を請求した時に，転貸人の転借人に対する債務の履行不能により終了する(最判平9.2.25)。

正しい。
(2426C) 《承諾に代わる許可》
　建物所有を目的とする土地賃貸借の賃借人が，その土地上に建築した建物を第三者に譲渡しようとする場合に，その第三者が土地の転借をしても原賃貸借の賃貸人に不利となるおそれがないにもかかわらず，当該賃貸人がその転貸を承諾しないとき，裁判所は，原賃貸借の賃借人の申立てにより，承諾に代わる許可を与えることができる（借地借家法19条1項前段）。

誤り。
(2426D) 《建物の賃貸》
　建物所有を目的とする土地賃貸借の賃借人が，当該土地上に建物を建築し，土地の賃貸人の承諾なくして当該建物を第三者に賃貸し，使用収益させることは，土地の《無断転貸》に該当［しない］（大判昭8.12.11）。

誤り。
(2426E) 《無断転貸による解除》
　無断転貸を理由とする解除権は，［その土地の使用収益を開始した時：×原賃貸借の賃貸人が転貸借契約が締結されたことを知った時］から10年を経過したときは，時効によって消滅する（民法166条1項）(最判昭62.10.8)。